«Стэл-инвест» Валерия Лукинова приблизилась к возможности построить 16-этажку у кольца на Памятнике Славы в Воронеже

Администрация Воронежа согласовала проект планировки территории в границах улиц Беговая, Хользунова и Московского проспекта (площадь участка 5,8 га), следует из постановления за подписью мэра Александра Гусева.

Речь идет о застройке по адресу Московский проспект, 85 на кольце у Памятника Славы. Заявителем утвержденного проекта чиновники называют бизнесмена Николая Снопова. Вместе с тем, известно, что ранее интерес к участку проявляла «Стэл-инвест» Валерия Лукинова. Одобренная планировка по параметрам совпадает с проектом, который застройщик представлял ранее на региональном градостроительном совете.

Ранее на участке с кадастровой стоимостью 24,3 млн рублей планировалось возведение 3-этажного офисного здания с двухуровневой парковкой. Теперь на этом месте возведут 16-этажный жилой дом с встроенно-пристроенными нежилымипомещениями (4 этажа)и подземными парковками. Суммарная поэтажная площадь застройки превысит 12 тыс. м². Население планируемого дома — 220 человек. Общее количество заявленных парковочных мест, учитывая наличие офисов, — 190.

• ООО «Стэл-инвест», по данным ИАС Seldon.Basis, создано в 2000 году. Гендиректор и владелец — Валерий Лукинов. При выручке 549 тыс. рублей в 2015 году компания показала более 30,06 млн рублей чистой прибыли. Любопытно, что эти данные подтверждаются другой, независимой, системой аналитики контрагентов. Так, по «СПАРК-интерфакс», эти цифры за 2015 год совпадают. Финпоказатели за 2016 год не раскрываются.
• Проект возведения 16-этажного дома на этом месте ранее встречал недовольство местных жителей. Основные претензии владельцев частных домов были связаны с точечностью застройки.
• На территории квартала также ведет строительство 21-этажного жилого дома с детсадом строительная компания «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня. Вместе с этим домом общая численность жителей обоих высоток, по расчетам властей, составит 793 человека. Кроме того, возле Коминтерновского кладбища строительство 12-этажного офисного центра планировал владелец медицинской ассоциации «Эра» Владимир Рогатнев.
• Утвержденный проект планировки доступен по этой ссылке (.jpg, 4 Мб).