11 сентября 2019 года 12:00

Офисный all inclusive

Как «правильный» офис может помочь в ведении бизнеса? Рассматриваем на примере бизнес-центра «Столль»
Бизнес-центр «Столль»
партнерский материал. Совместно с Домостроительным комбинатом
Партнерский материал — проект, созданный вместе с рекламодателем и для него. От обычной рекламы он отличается тем, что производится под особым контролем редакции DF. И это обеспечивает читателям увлекательный контент, а рекламодателю — усиленную отдачу от размещения на нашем портале.
Если еще несколько лет назад бизнес при выборе офиса с трудом лавировал между ценой и качеством, то сегодня предложение на рынке коммерческой недвижимости выросло в разы. И арендаторы стали даже в каком-то смысле капризны: обращают внимание на все, вплоть до деталей. Например, роль при выборе при прочих равных может сыграть даже удачное сочетание цветов в интерьере. Как отвечают на изменившиеся требования девелоперы?
Требование 1.

На первый план выходит не расположение в центре, а транспортная доступность.

Локация – наиболее значимый фактор при выборе бизнес-центра. При этом, само здание должно быть заметным и легко узнаваемым, чтобы не приходилось тратить время на его поиски. Предпочтения по расположению могут быть разными — зависят от специфики бизнеса. Необязательно в центре города: деловая жизнь все активнее смещается и в другие районы. Но на первый план выходит другое важное условие — комфортная транспортная доступность из любой точки города. Это своего рода уважение к сотрудникам и клиентам и их времени. Новый 10-этажный бизнес-центр «Столль», строительство которого завершает Домостроительный комбинат (ДСК), располагается в границах современного жилого микрорайона «Московский квартал» на Московском проспекте. Он находится на красной линии, что обеспечивает БЦ высокую автомобильную и пешеходную доступность (автобусная остановка «Московский проспект» в двух минутах ходьбы). А если клиент легко добрался на встречу с вами, значит, и переговоры пройдут продуктивно.
Расположение бизнес-центра «Столль». Схема. Воронеж.
Требование 2.

Вместительная парковка.

Наличие удобной и вместительной парковки все чаще становится решающим фактором в пользу положительного или отрицательного решения при выборе БЦ. Поэтому арендодатели стремятся увеличить количество парковочных мест, как и в БЦ «Столль».
Общая площадь БЦ «Столль» — 9,9 тыс. м2,
полезная площадь — 8,3 тыс. м2.

Планируется поэтажная сдача в аренду площадей от 650 м2 до 683 м2.
Требование 3.

Вариативность в отделке.

В 2019-м компаниям уже недостаточно помещения со столами и стульями. Речь идет о создании атмосферы, которая удовлетворит потребности сотрудников в комфортной, в том числе и эмоционально, атмосфере. Офисные помещения бизнес-центра «Столль» сдаются в аренду в состоянии shell&core (без отделки). Так, арендаторы могут не только рационально распорядиться площадью, но и оформить офисы, например, в корпоративном стиле, или даже разработать дизайн вместе с сотрудниками с учетом их пожеланий и потребностей.

Очевидный плюс — естественное освещение создает приятную и эффективную рабочую обстановку, что важно в том числе и для правильной организации рабочих мест. Свободная планировка офисов позволяет арендаторам быть максимально гибкими при выборе дизайн-проекта. Современный строгий стиль во внешней и внутренней отделке БЦ «Столль» подчеркивает имидж компаний-арендаторов.
Требование 4.

Надежные инженерные коммуникации.

Речь о системах электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, а также о системе пожарной безопасности. Сегодня технические параметры здания и его безопасность являются одним из определяющих факторов не только для высокотехнологичных компаний и банков. В БЦ «Столль» проведены современные инженерные коммуникации и установлена система вентиляции и кондиционирования для создания приятного микроклимата и комфортного пребывания в офисах для сотрудников и посетителей. Противопожарная автоматика обеспечивает имуществу и сотрудникам необходимую безопасность.
Требование 5.

Развитая инфраструктура.

Арендаторы сегодня ждут от бизнес-центров не просто удовлетворительный, а высокий уровень инфраструктуры. Во время разработки концепции БЦ «Столль» в ДСК оценили инфраструктуру всего района (наличие торговых центров, банков, банкоматов, аптек, фитнес-залов, супермаркетов) и уровень комфорта работы в офисе для сотрудников. В непосредственной близости к БЦ есть вся необходимая для сотрудников инфраструктура: торговый комплекс «Рынок Воронежский», ТРК «Московский проспект», кафе, многочисленные предприятия бытового обслуживания. Ведь эффективность любого бизнеса зависит, в первую очередь, от эффективной работы сотрудников. А она невозможна без удовлетворенности своим рабочим местом.