Цены на аренду квартир в Воронеже в 2024 году увеличились на 19,6%

Согласно данным аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», цены на аренду всех типов квартир за 2024 год в Воронеже увеличились в среднем на 19,6%. Особенно сильно подорожали двухкомнатные квартиры – их средняя месячная арендная плата составила 27,9 тыс. рублей, что на 23,3% больше, чем годом ранее.

Однокомнатные квартиры также показали значительный прирост – 19,1%, достигнув средней стоимости 23,3 тыс. рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры теперь обходятся арендаторам в 35,8 тыс. рублей, что на 16,4% дороже, чем в предыдущем году.

Однако ситуация в Воронеже выглядит менее удручающе по сравнению с другими городами. Например, в Курске стоимость аренды увеличилась более чем в полтора раза. Там аренда однокомнатной квартиры стоит 23,9 тыс. рублей, что на 69,5% превышает показатель предыдущего года. Двухкомнатные квартиры обойдутся в 29 тыс. рублей (+72,4%), а трехкомнатные – в 37,1 тыс. рублей (+64,3%). Курск стал лидером среди 70 крупнейших российских городов по темпам роста арендной платы.

На общероссийском уровне средний рост стоимости аренды для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир составил 31,4%, 25,8% и 27,6% соответственно.

В Липецке ситуация ближе к среднероссийским показателям: аренда однокомнатной квартиры там обходится в 22,8 тыс. рублей (+21,1%), двухкомнатной – в 31,1 тыс. рублей (+34,4%), а трехкомнатной – в 41,5 тыс. рублей (+30,6%).

Белгород оказался наиболее стабильным городом с точки зрения изменения арендных ставок. Здесь годовой рост был минимальным, а иногда даже наблюдалось снижение цен. Так, аренда однокомнатных квартир подорожала всего на 9,8% (до 17,6 тыс. рублей в месяц), двухкомнатных – на 8,2% (до 22,1 тыс. рублей). Что касается трехкомнатных квартир, то они стали даже дешевле на 1,5%, со средней стоимостью аренды 26,4 тыс. рублей.

В целом, ставки на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир выросли во всех 70 крупных городах страны, тогда как трехкомнатные квартиры подешевели только в Белгороде и Сургуте.

По мнению экспертов «МИРА КВАРТИР», наблюдаемый рост спроса, предложения и цен на аренду является своего рода экономическим парадоксом, противоречащим классическим законам экономики. Однако для тех, кто ищет жилье в аренду, этот феномен приносит мало утешения. Одной из причин роста цен эксперты называют массовый отказ населения от ипотечного кредитования и предпочтение аренды, пока рынок недвижимости стабилизируется. 

• Специалисты «Авито Недвижимость» зафиксировали рост спроса на долгосрочную аренду жилья в Воронеже в 2024 году на 9%. Данная тенденция наблюдалась в большинстве исследованных городов в период с января по ноябрь. Воронеж оказался одним из лидеров по увеличению интереса к долгосрочному съему.
• В Воронежской области снять квартиру на сутки в среднем стоит 2,7 тыс. рублей. Предварительные итоги года на рынке посуточной аренды жилья в России подвели в Авито Путешествиях.